3D-Visualisierung / Architekturvisualisierung

Hamburg Poppenbüttel – Architekturvisualisierung

Trumm Immobilien Hamburg Poppenbüttel – Architekturvisualisierung. Mit einer wunderschönen Abendstimmung der Gartenansicht konnten wir unseren Kunden begeistern. Die Vorderansicht haben wir im Kontrast dazu im hellen Sonnenschein erstellt. Mit den beiden untterschiedlichen Tageslichtstimmungen kann der Kunde vollumfänglich in die Vermarktung der Immobilien einsteigen.

Wohnen im schönen Stadtteil Hamburg Poppenbüttel in 2 Einzelhäusern

• Traumhafte Neubau-Einzelhäuser mit innovativem Design und luxuriöser Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen zwei exklusive Neubau-Einzelhäuser in Poppenbüttel präsentieren zu dürfen, die durch ihre einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Diese nahezu freistehenden Häuser bestehen aus zwei unterschiedlich hohen, ineinander versetzten Gebäudeteilen, die durch ihr modernes und funktionales Design bestechen.

• Innovative Raumaufteilung und optimale Nutzung

Im niedrigeren Gebäudeteil befinden sich im Obergeschoss die untergeordneten Bereiche wie Flur, Bad und elterliche Ankleide. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der je nach Bedarf als Kinderankleide oder Kinderbad ausgebaut werden kann. Der höhere Gebäudeteil beherbergt die Wohn- und Schlafräume im klassischen Bauhaus-Stil, welcher durch seine klare Linienführung und Quadratur beeindruckt.

Ein besonderes Highlight der Neubauimmobilie in Poppenbüttel sind die optionalen Oberlichter sowie das im Galeriebereich enthaltene Oberlicht, das für eine außergewöhnliche Lichtatmosphäre sorgt. Von der Galerie aus gelangen Sie zu den Kinderzimmern und über das vorgelagerte Ankleidezimmer in das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer. Hier öffnen sich die Deckenhöhen auf beeindruckende ca. 2,75 Meter, was den Räumen eine angenehme Weite verleiht.

• Offenes und zeitgemäßes Erdgeschoss-Konzept

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet die Bereiche Wohnen, Essen und Küche zu einer harmonischen Einheit. Diese offene Raumgestaltung entspricht dem modernen Wohntrend und schafft eine einladende und großzügige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der in sich abgeschlossene Home-Office-Bereich, der perfekt für das Arbeiten von Zuhause aus ausgestattet ist.

• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss

Das im Preis enthaltene Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Wellnessoase und erweitert somit die Wohnfläche und den Komfort Ihres neuen Zuhauses.

• Exklusive Zusatzausstattungen inklusive

Bei diesem Objekt in Poppenbüttel sind bereits Zusatzausstattungen im Wert von ca. 190.000,00 € im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören unter anderem eine hochwertige Effizienzhaus 55 Bauweise (A+), eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung.

Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich erwartet Sie edles Eichenparkett, während die Fliesenarbeiten mit einem Materialpreis bis zu 50,00 € pro m² inkludiert sind. Malerarbeiten sowie eine erstklassige Sanitär- und Elektroausstattung vorwiegend mit Markenprodukten runden das hochwertige Angebot ab.

• Hochwertige Bauweise und Sicherheitsausstattung

Die Häuser werden voll unterkellert in solider, massiver Bauqualität erstellt. Große Fensterfronten zur Gartenseite hin sowie dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Sicherheitsbeschlägen sorgen für viel Licht und ein sicheres Wohngefühl. Oberlichter im Obergeschoss-Flur und massive Außen- und Innenwände tragen zur erstklassigen Bauqualität bei. Die Holz-Eingangstür in elegantem Anthrazit rundet das stimmige Gesamtkonzept ab.

• Enthaltene Baunebenkosten und Außenanlagen

In den Baunebenkosten sind unter anderem der Abbruch und die Rodung, die Ersatzpflanzung gemäß Fällgenehmigung, die Baustelleneinrichtung inklusive Baukran, Bodenab- und -anfuhr, Grob- und Feinabsteckung sowie Behördengebühren enthalten. Zusätzlich sind Baustrom und -wasser, Hausanschlüsse für Schmutz-, Regen- und Trinkwasser, eine Ringdrainage sowie die Pflasterung von Terrasse, Zuwegung und PKW-Auffahrt inkludiert.

• Optionale Fassadengestaltung und Garagen

Die bildlich dargestellte Fassadengestaltung sowie eine Garage können optional als Zusatzausstattung erworben und je nach Bautenstand ausgeführt werden.

Diese Neubau-Einzelhäuser bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und der exklusiven Lage dieser Häuser überzeugen.