3D Visualisierung für Immobilien und Neubauprojekten

Die Erstellung einer 3D Visualisierung für Architekturprojekte, insbesondere für die Darstellung einer Immobilie, umfasst mehrere Schritte, um realistische Bilder zu erstellen.
Hier ist eine grundlegende Anleitung, wie dieser Prozess ausseht:

Zuerste werden die Pläne in die 3D Modellierungssoftware (3ds Max) importiert. Grundrisse, Schnitte, Lagepläne und Ansichten als PDF oder aus CAD-Programmen (wie AutoCAD, ArchiCAD oder Revit) dienen als Basis für die zu erstellende 3D Visualisierung..
Der Aufbau eines 3D-Modells für die Architektur erfolgt direkt in der 3D Modellierungssoftware. Die Wände, Böden, Decken und weitere Grundelemente der Architektur werden hier zu einer 3D Szene erstellt.

Materialien zuweisen: Wände, Böden, Fenster, Dächer und andere Bauelemente werden mit entsprechenden Texturen versehen. Mit dem Render-Programm (V-Ray oder Corona Renderer) können realistische Materialien und Texturen genutzt werden, die Holz, Beton, Glas etc. nachbilden.
Für komplexe Formen ist es wichtig, das UV-Mapping korrekt anzuwenden, um sicherzustellen, dass Texturen korrekt auf der Oberfläche erscheinen.

3. Beleuchtung und Umgebung:

Lichtquellen platzieren. Die Beleuchtung spielt eine zentrale Rolle für die Stimmung der Visualisierung. Es wird zwischen natürlicher Beleuchtung (Sonne, Himmel) und künstlicher Beleuchtung (Innenraumleuchten) unterschieden. Dabei werden oft HDRI-Maps verwendet, um realistische Himmelslichtverhältnisse zu simulieren.
Umgebungsdetails hinzufügen. Landschaftselemente wie Bäume, Rasenflächen, Straßen, Gehwege, Fahrzeuge und Menschen tragen zur Authentizität der Visualisierung bei, insbesondere im bei Exterieur.

4. Kamerapositionierung und Perspektive:

Kameraeinstellungen: Für die bestmögliche Darstellung der Immobilie werden verschiedene Kamerapositionen festgelegt. Dabei sollte auf die richtige Perspektive und Brennweite geachtet werden.
Auch Detailansichten können hier erstellt werden. Innenräume und Außenbereiche können durch Nahaufnahmen oder Panoramaansichten präsentiert werden.

5. Rendering:

Mit der Render-Engine (V-Ray und Corona) bieten diese spezialisierten Tools die Berechnung und Optimierung von fotorealistischen Darstellungen. Die Renderings können in unterschiedlichen Qualitäten erstellt werden, von schnellen Entwurfsansichten bis hin zu hochauflösenden Präsentationsbildern.
Mit weiteren Render-Einstellungen werden Schatten, Reflexionen, Tiefenschärfe und Antialiasing, die den Renderprozess beeinflusst.

6. Postproduktion:

Jetzt erfolgt die Bildbearbeitung. Nach dem Rendering kann die Visualisierung mit Photoshop weiter optimiert werden. Hier können Farbkorrekturen, Kontraste, Beleuchtungseffekte und Menschen oder Objekte als Nachbearbeitung hinzugefügt werden.
Animation und virtuelle Rundgänge. Bei Bedarf können auch Animationen oder interaktive virtuelle 360°-Rundgänge erstellt werden, um eine dynamischere Präsentation der Immobilie zu ermöglichen.

So entstehen beeindruckende und fotorealistische Renderings für Immobilienprojekte. Jedes Projekt hat seine eigenen Anforderungen, weshalb wir den Workflow immer flexibel anzupassen.

So verläuft die Beauftragung einer 3D Visualisierung

Möchten Sie wissen, wie der Prozess einer Beauftragung für fotorealistischen Visualisierung abläuft?

Hier geben wir Ihnen einen Einblick:

Um mit der Umsetzung von Renderings für die Immobilie zu beginnen, benötigen wir zur Vorbereitung von unseren Kunden die Konstruktionspläne ihrer Neubauprojekte. Diese beinhalten Grundrisse, Seitenansichten, Schnittzeichnungen, einen Lageplan und gegebenenfalls 3D-Dateien, die vom den meisten Architekten erstellt werden können.

In einem ausführlichen Erstgespräch tauschen wir Ideen aus und besprechen gemeinsam, wie die Immobilie perfekt präsentiert werden kann. Durch die Verwendung von Vorlagen für das Design oder mit Referenzbildern können wir bereits eine klare Vorstellung entwickeln, um die animation der Architektur zu erstellen. Besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die einzelnen Details, um die finalen Renderings perfekt zu präsentieren.

3. Festlegung der Perspektiven:

Wir definieren die Perspektiven und wählen den besten Blickwinkel für die 3D Visualisierung aus. Dabei fließt auch die Einbindung von Licht und Schatten mit ein, um eine fotorealistische Darstellung zu gewährleisten.

4. Formular für Materialen und Texturen:

Mittels eines speziell ausgearbeiteten Formulars können alle relevanten Details erfasst werden. Dabei liegt uns besonders am Herzen, Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche präzise umzusetzen.

5. Korrekturschleifen und Zusammenarbeit:

Während der Umsetzungszeit arbeiten wir eng mit Ihnen zusammen. Mehrere Korrekturschleifen ermöglichen es, das Projekt weiter zu verfeinern und sicherzustellen, dass jede Einheit Ihren Erwartungen entspricht. Ihr Feedback ist für uns von unschätzbarem Wert, um eine optimale 3D Visualisierung zu realisieren.

6. Finale Präsentation und Veröffentlichung:

Abschließend und nach Ihrer Freigabe rendern wir die 3D Animation und liefern ein hochauflösendes Foto, das für ein gedrucktes Exposé oder für Onlineanzeigen verwendet werden kann. Mit einer finalen Auflösung von 6K ist das Rendering auch für Baustellenschilder geeignet. Und sollten sich doch noch mal nachträgliche Änderungen an der Architektur ergeben, können wir auch die Visualisierung jederzeit anpassen.